Kompaktes ca. 43 m² großes Geschäftslokal mit Vitrine beim Hauseingang zum Kauf
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein 42,39 m² großes Büro/Geschäftslokal im Erdgeschoss in der Adamgasse, 6020 Innsbruck. Das Geschäftslokal befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Raumaufteilung:
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Ostseitig gelegener, lichtdurchfluteter Raum (19,67 m²) mit großer Fensterfront
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Westseitiger Raum (19,26 m²) vielseitig nutzbar mit Fenster
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Sanitäreinheit / WC (3,46 m²) vom allgemeinen Hausgang erreichbar
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Kellerabteil 12,42 m² sowie Kellerabteil 6,81 m² als zusätzlicher Stauraum
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Vitrine beim Hauseingang von ca. 2,93 m² als Zubehör
Durch seine flexible Nutzung eignet sich das Lokal hervorragend als Büro, Praxis, Beratungsstelle, Studio oder Modegeschäft.
Die zentrale Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Unternehmen, die von einer hohen Sichtbarkeit und hervorragenden Erreichbarkeit profitieren möchten.
Sind Sie an diesem Objekt interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mitten in der Innsbrucker Innenstadt und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof Innsbruck sowie von Straßenbahn- und Busstationen entfernt, ist die Adamgasse hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés und Büros – ideal für Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe.
Die Adamgasse in der Alpenstadt Innsbruck befindet sich zudem in angenehmer Nähe zum Landhausplatz und zu Triumphpforte, was die hervorragende Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu bedeutenden städtischen Punkten zusätzlich hervorhebt.
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Stadtblick
- Teeküche
- Toilette
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Fläche ca. 42,39 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 220.000,00 € |
| Betriebskosten: | 247,34 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 247,34 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 bis 2,5% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche USt. zzgl. Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 16.950,00 € per Stichtag 12.11.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1909/63
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 42,39 m2
- Nutzfläche ca. 42,39 m2
- Grundfläche ca. 192 m2
- Bürofläche ca. 42,39 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- Baujahr 1950
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Anfrage senden
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